Name: トランプ大統領の住宅市場活性化を目的とした大統領令について (What to know about Trump's executive order aimed at boosting housing market)
Uploaded: 2026-01-26T06:24:35.000Z
Duration: 3 min 1 s
Description: VoiceTubeの動画で発音を聞きながら英語表現を覚えよう！学べる英語：

The president, he has signed a new executive order this week aimed at boosting the sluggish housing market.

大統領は今週、低迷する住宅市場の活性化を目的とした新しい執行命令に署名しました。

The goal is to increase the supply of homes to buy by preventing Wall street investors from purchasing single family homes for the rental market.

その目的は、ウォール街の投資家が賃貸市場向けに一戸建て住宅を購入することを阻止し、購入可能な住宅の供給を増やすことです。

All right, so CBS News business analyst is here.

さて、CBSニュースのビジネスアナリストがいらっしゃっています。

Jill Schlesinger, thank you so much for joining us.

ジル・シュレシンジャーさん、ご参加いただきありがとうございます。

では、この執行命令は何をするのでしょうか？

I think it's going to have limited impact.

First of all, the share of the institutional investor market in housing is small.

まず、住宅市場における機関投資家のシェアは小さいです。

So we're talking again, as you said, a big company piles up money, they buy up houses, they become landlords.

つまり、先ほどもおっしゃったように、大企業がお金をかき集めて家を買い占め、家主になるということです。

And there's a fear that if you do too much of that, then you really take a lot of housing stock offline.

そして、それをやりすぎると、住宅ストックの多くが市場から締め出されてしまうという懸念があります。

But I don't think this is going to have a real move the needle issue.

しかし、これは本当に状況を大きく変えるような問題にはならないと思います。

I think that it is a limited impact, as I said.

先ほども言ったように、影響は限定的だと思います。

So I wouldn't really focus on this when it comes to the housing market.

ですから、住宅市場に関しては、これにあまり注目しない方がいいでしょう。

You hear about mortgage rates that are dropping.

住宅ローン金利が下がっているという話を聞きますね。

How do you think that's going to impact the housing market?

それが住宅市場にどのような影響を与えると思いますか？

You think that it's great for buyers, not so great, maybe for sellers?

買い手には良いですが、売り手にはあまり良くないということでしょうか？

Well, I think it's really good for the house housing market actually.

ええ、実際には住宅市場にとって非常に良いことだと思います。

And you know, remember we peaked at 30 year mortgage rates at around, let's call it 8% in 2023.

そして、2023年には30年住宅ローン金利が約8%でピークに達したことを思い出してください。

Then we came down to around 7% at the beginning of 25.

その後、25年の初めには約7%まで下がりました。

しかし、しかし、しかし、しかし

there is evidence that this week we're going to get a higher print because as we talked about yesterday, when bonds sell off, mortgage rates start to creep up again.

今週はより高い数字が出ると予想される証拠があります。昨日話したように、債券が売られると、住宅ローン金利は再び上昇し始めます。

With mortgage rates down, this is helpful for the housing market in general.

住宅ローン金利が下がると、これは住宅市場全体にとって役立ちます。

Just remember it's very difficult to think about home if you've got a mortgage that is say under 5%.

住宅ローン金利が5%未満の場合、家について考えるのは非常に難しいことを覚えておいてください。

I need another mortgage, but I really want to give up my juicy 3 or 4% mortgage.

別の住宅ローンが必要ですが、3%か4%の魅力的な住宅ローンを諦めたくありません。

Well, almost 70% of homeowners have mortgage rates under 5%.

さて、家主の約70%は住宅ローン金利が5%未満です。

So as mortgage interest rates come down, more people will be inclined to list their homes.

そのため、住宅ローン金利が下がると、より多くの人が家を売りに出す傾向があります。

So at the end of last year, the median home price was around $428,000.

さて、去年の終わりには、中古住宅価格の中央値は約42万8000ドルでした。

なるほど、それは大きな数字ですね。

It is up more than 28% from five years ago.

5年前から28%以上上昇しています。

I think the good news is that because the housing market has remained somewhat sluggish and affordability has been a problem, the rate of price increases has slowed down dramatically.

良いニュースは、住宅市場がやや低迷しており、手頃さが問題となっているため、価格上昇率が劇的に鈍化したことだと思います。

But that overall price, a 6% mortgage, high property taxes, high insurance costs, makes affordability a very difficult hurdle to get over if you're a first time homebuyer.

しかし、その全体的な価格、6%の住宅ローン金利、高い固定資産税、高い保険料を考えると、初めての住宅購入者にとっては、手頃さは非常に乗り越えにくいハードルとなります。

And if you're a first time homebuyer, you have any advice?

初めての住宅購入者の方へ、何かアドバイスはありますか？

Well, I mean, first of all, I've talked about this so often, like don't be afraid of renting if it's a better alternative for you.

そうですね、まず、何度も言っていますが、もし賃貸の方があなたにとって良い選択肢なら、賃貸を恐れないでください。

But you always say that's like throwing money away.

でも、あなたはいつもそれはお金を捨てるようなものだと言っていますね。

賃貸はお金を捨てることではありません。

Because if you rent and you had the amount of money you were going to pay towards carrying that house.

なぜなら、もしあなたが賃貸をしていて、その家を維持するために支払うはずだった金額があったとします。

You put that in your 401k, that's not throwing money away.

それを401kに投資すれば、それはお金を捨てることではありません。

That's being efficient and being a wealth accumulator.

それは効率的であり、富を蓄積するということです。

だから、それを選んでください。

「富を蓄積する」という言葉、いいですね。

わかりました、全面的に賛成です。

ありがとうございます、ジルさん。

どうもありがとうございます。

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トランプ大統領の住宅市場活性化を目的とした大統領令について (What to know about Trump's executive order aimed at boosting housing market)

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