Name: なぜ日本には何百万戸もの空き家があるのか？- ポッドキャスト「グローバル・ストーリー」BBCワールドサービス (Why are there millions of empty houses in Japan? - The Global Story podcast, BBC World Service)
Uploaded: 2025-06-21T08:30:28.000Z
Duration: 18 min 44 s
Description: VoiceTubeの動画で発音を聞きながら英語表現を覚えよう！学べる英語：

こんにちは、私はルーシー・ホッキングスです。

From the BBC World Service, this is The Global Story.

BBCワールドサービスより、「グローバル・ストーリー」。

In Japan, the number of abandoned homes is at an all-time high.

日本では空き家の数が過去最高を記録している。

Nine million properties sit empty, blighting city streets and turning some rural communities into ghost towns.

900万戸の不動産が空き家のまま放置され、市街地を荒廃させ、一部の田舎町はゴーストタウンと化している。

So what do these crumbling houses say about Japan's existential crisis and its ageing, shrinking population?

では、崩れかけた家屋は、日本の存亡の危機と高齢化、人口減少について何を語っているのだろうか？

And could a new breed of homeowners, young, foreign, and eager for a bargain, help to solve the problem?

そして、若く、外国人で、バーゲンに熱心な新種の住宅所有者が、この問題の解決に貢献できるのだろうか？

With me today is our Tokyo correspondent, Shaima Halil.

今日は東京特派員のシャイマ・ハリルです。

ルーシー、話せてとても嬉しいよ。

Now, if I'm out and about in a big city in like Tokyo or Osaka or Kyoto, or even in the countryside, am I going to see some of these abandoned homes?

さて、東京や大阪や京都のような大都市、あるいは田舎に出かけたとして、こうした廃屋を目にすることがあるだろうか？

Yes, and some of them are more obvious than others.

そう、そしてそのうちのいくつかは、他のものよりもはっきりしている。

So if you're in the countryside, for example, there are homes where nature has pretty much taken over.

だから、たとえば田舎に行けば、自然がかなり残っている家がある。

So that's a very obvious sign of an abandoned home.

つまり、これが空き家の兆候であることは明らかなのだ。

I think here in Tokyo, for example, there are also obvious older ones.

例えば、ここ東京では、明らかに古いものもあると思う。

But if you're like me and you're a big avid home programs fan and you walk around looking at houses and wondering how people live inside them, some will be more obvious to you.

しかし、もしあなたが私のような熱心な住宅番組ファンで、家を見て歩き回り、その中で人々がどのように生活しているのか不思議に思うのであれば、もっとわかりやすいものもあるだろう。

そして、他の人たちはとても欺瞞的だ。

You walk around and they look perfectly normal, but you find out from a broker or a real estate agent or those who bought them that they've been abandoned for years and years and years.

その辺を歩いてみると、見た目はまったく普通なのだが、仲介業者や不動産業者、あるいは購入した人たちから、何年も何年も放置されていたことを知るのだ。

So some are more obvious than others, for sure.

だから、他の選手よりも目立つ選手もいるのは確かだ。

And the obvious ones, it's obvious because they're decaying and decrepit or they have sort of foliage growing out of them.

明らかなものは、朽ち果てていたり、葉っぱが生えていたりするから、明らかなんだ。

How can you tell?  They're in a really bad state.

どうしてわかるんですか？  本当にひどい状態なんだ。

Yeah, so sometimes you can tell by the state of it that it's a wooden, very traditional-looking Japanese home that has seen better days in the middle of a main street where there are many other buildings around it.

ああ、だから時々、木造の、とても伝統的な外観の日本家屋で、周囲に他の建物がたくさんある大通りの真ん中にある、より良い日数を経た家だと、その状態でわかるんだ。

And you could tell that it's been abandoned for many years.

そして、長年放置されていたことがわかる。

Is this generally, though, a time that's seen as a more rural issue?

これは一般的に、より田舎の問題として捉えられているのでしょうか？

Japan is really suffering when it comes to urbanization.

日本は都市化に関して本当に苦しんでいる。

And there are villages that are literally dying out.

そして、文字通り死に絶えようとしている村もある。

For example, there's this remarkable story of a village called Nagoro.

例えば、名頃（なごろ）という村の驚くべき話がある。

It's literally just 20-something people, a couple dozen people.

And what they've done, they've made human-sized dolls to replace people and just put them around the village in schools and bus stops and different areas.

人間の代わりに人間大の人形を作り、学校やバス停など村のあちこちに置いたんだ。

And while on the face of it, it's a cute and innovative idea, it's actually quite unsettling because you can see that it's literally running out of people.

一見、かわいらしくて斬新なアイデアだが、文字通り人が足りなくなっているのがわかるので、実際にはかなり不安だ。

The majority of the abandoned homes are in villages.

However, there are actually more abandoned homes in cities here in Tokyo even, more than I imagined.

しかし、ここ東京でも、都市部には想像以上に空き家が多い。

何軒か連れて行ってもらったよ。

Do the Japanese have a word for these abandoned homes,  Yes, akiyas.

Essentially, it means empty home, but right now it's used interchangeably with abandoned homes as well, homes that have been empty for many, many years.

本来は空き家という意味だが、今は空き家と同じように、何年も何年も空き家になっている家という意味で使われている。

なぜこのようなことになったのか？

If you're sitting anywhere in the world right now where there is a housing problem, where young people are finding it very, very difficult to get on the property market, to actually think there's a place in the world where there are 9 million homes that are empty, ready for someone to occupy them, it's quite, I still try to get my head around it, but essentially it's an aging population, it's a shrinking population.

もしあなたが今、世界のどこかで住宅問題を抱えていて、若い人たちが不動産市場に参入するのが非常に難しいと感じているとしたら、900万戸もの空き家があり、誰かがそこに住む準備ができている場所が世界にあると考えるのは非常に難しいことです。

More people are dying than there are people being born here.

ここで生まれる人の数よりも、死んでいく人の数のほうが多い。

Combine that with people leaving villages and coming to the city, so the urbanization, and you get those villages of people dying out of homes that are not worth much, that are just left abandoned.

村から都会へ出て行く人々、つまり都市化が進むにつれて、たいした価値もない、ただ放置されたままになっている家々から人々が死に絶える村が生まれる。

So for these akiyas, it's not so much a problem of too many houses, it's a problem of not enough people.

つまり、アキヤたちにとっては、家が多すぎることが問題なのではなく、人が足りないことが問題なのだ。

But Japan's not the only country experiencing this, Shaila.

しかし、このような事態に陥っているのは日本だけではない。

I mean, they're neighboring countries with low birth rates as well.

つまり、出生率の低い隣国でもあるのだ。

なぜ日本では "アキヤ "が大問題なのか？

I think the majority of Japanese people tend to want to live in brand new homes.

日本人の大半は新築の家に住みたがる傾向があると思う。

This is a country that has many, many earthquakes with different strengths.

この国では、強さの異なる地震が何度も何度も起きている。

But let's just say there are homes that get affected by earthquakes or get destroyed by earthquakes.

しかし、地震によって影響を受けたり、地震によって破壊されたりする家があるとだけ言っておこう。

Instead of renovating, people would prefer to just build and use.

改築するのではなく、ただ建てて使うことを人々は好む。

I think economically as well, there is a depreciation in the value of homes, unlike the West, and unlike anywhere else in the world, actually.

経済的な面でも、欧米や世界のどこの国とも違って、住宅の価値が下がっていると思う。

And so you have this picture in Japan where homes are not worth much.

だから、日本では家の価値が低いということになる。

People who live in them and then die, and they leave them to family members.

そこに住んでいた人が亡くなり、家族に託す。

And everything about that house then is more costly than it is profitable because it costs money to empty it.

そして、その家のすべてが、空っぽにするためにお金がかかるので、利益よりもコストがかかる。

Putting it on the market, trying to sell it, all the paperwork that comes with that, it just becomes not worth it for family members.

それを売りに出し、売ろうとし、それに伴うすべての事務手続きは、家族にとって割に合わなくなる。

So it becomes cheaper for people just to leave them abandoned.

だから、放置しておく方が安上がりなのだ。

And that's why you get that large number.

だから、このような大きな数字になるのだ。

And presumably, Shaima, if you're leaving your home to the next generation and there isn't anyone to leave it to, there's no heirs, what do you do with it?

そしておそらくシャイマ、もしあなたが次の世代に家を残すとして、それを残す人がいない、相続人がいない場合、その家をどうするのか？

This is a country that suffers or that is suffering with the phenomenon of lonely deaths, of people who die alone and then they don't have family members.

この国は孤独死という現象に苦しんでいる、あるいは苦しんでいる。

So people don't claim their remains, for example.

だから、例えば遺骨を請求しない人もいる。

だから彼らは遺骨を要求しない。

彼らは家を要求するつもりはない。

So it's almost like the homes die when the people die.

だから、人が死ねば家も死ぬようなものだ。

It must have been interesting as well, just the whole culture of older homes, Shaima.

古い家の文化全体、シャイマも興味深かったに違いない。

Living in London, everyone wants to live in a historic property.

ロンドンに住んでいると、誰もが歴史的な物件に住みたいと思う。

And yet in Japan, it's the exact opposite.

Yeah, it's a completely different culture.

そう、まったく違う文化なんだ。

The fact that a value of a home is of how new it is, how structurally robust it is.

住宅の価値とは、それがどれだけ新しいか、どれだけ構造的に頑丈かということである。

そして、それは新しい住宅からもたらされている。

And so, yeah, the concept of older homes here is not as valued or is not as romanticised, if you will, as it is in the West.

だから、欧米ほどには、古い家という概念は評価されていないし、ロマンチックでもない。

One thing that is the same all over the world, the West and it sounds like Japan too, is that young people don't want to go and live in the country.

世界中、欧米、そして日本にも共通して言えることは、若い人たちは田舎に行きたがらないし、田舎に住みたがらないということだ。

And I think that's one thing that you see more acutely here in Japan and in rural areas is that when you go, you can see them shrinking.

そして、日本や地方でより顕著に見られるのは、地方が縮小していることだ。

I think the concept on its own of an empty home seems benign, but actually it's not.

空き家という概念自体は穏やかなものに思えるが、実はそうではない。

Because if you're a village that's emptying out, it's almost like you're going extinct because it becomes a ghost town and it becomes more off-putting the emptier it is.

というのも、空っぽになりつつある村であれば、ゴーストタウンと化し、空っぽになればなるほど不快感が増すので、ほとんど絶滅するようなものだからだ。

And it becomes less of a good option for a young family to go live in an area that's emptying out.

そして、若い家族にとって、空っぽになりつつある地域に住むという選択肢は少なくなる。

Why do the local councils not just knock these homes down?

なぜ地方議会はこれらの住宅を取り壊さないのか？

When you knock them down, you need permissions from family members and from those who inherit.

それを打ち壊すときには、家族や相続する人の許可が必要だ。

And I think this is where it gets complicated because the homes themselves are not valuable.

家そのものに価値があるわけではないからだ。

The land is valuable, but who gets the land?

土地は価値があるが、誰がその土地を手に入れるのか？

How do you track people down, for example?

例えば、どうやって人を探し出すのですか？

Because again, if people die and leave a home, you need to track those family members down.

というのも、やはり人が亡くなって家を出た場合、その家族を追跡する必要があるからだ。

And if they haven't followed up and if they're hard to find, because for example, they're not in Japan or they live in Tokyo somewhere and not in the village, that becomes a very difficult proposition.

そして、もし彼らがフォローアップをしていなかったり、例えば日本にいなかったり、東京のどこかに住んでいて村に住んでいなかったりして、彼らを見つけるのが難しい場合、それは非常に難しい提案になる。

でも、その土地をどうするのか？

So as long as they're homes, it's almost like it's a contained problem.

だから、彼らが家にいる限り、問題はほとんど解決したようなものだ。

When they become land, that becomes a different problem.

それが土地になると、また別の問題になる。

Any conversation about Japan, it doesn't matter how short or long earthquakes come up.

日本について話をするとき、地震の長短は関係ない。

It's come up a few times already in our conversation, Shaima, but given how earthquake-prone Japan is, empty houses sitting there surely also present some kind of hazard.

シャイマ、私たちの会話の中ですでに何度か出てきたことだが、日本がいかに地震が多いかを考えると、空き家が放置されていることもまた、何らかの危険性をはらんでいることは間違いない。

そう、私はそれを目の当たりにしてきた。

You know, in the new year, when an earthquake happened in the Noto Peninsula, when you go there and you see the smaller villages and you see older houses that have either been completely destroyed or they've been affected and they're kind of like leaning on their side, waiting to be destroyed or waiting to completely collapse, that is actually dangerous for the houses next to them and the houses on the other side of the road.

新年に能登半島で地震が起きたとき、小さな集落に行くと、古い家屋が全壊していたり、倒壊寸前の状態で傾いていたりするのを見た。

And I've seen that in many of the streets where people have trouble getting into their own home, not because the home itself has been affected, but because these older houses are in danger of collapsing.

そして、私は多くの通りで、人々が自分の家に入るのに苦労しているのを目の当たりにしてきた。家そのものが被災したからではなく、古い家屋が倒壊の危機に瀕しているからだ。

なぜ日本には何百万戸もの空き家があるのか？- ポッドキャスト「グローバル・ストーリー」BBCワールドサービス (Why are there millions of empty houses in Japan? - The Global Story podcast, BBC World Service)