If you look at homes, most people say, "Hey, I bought a home 10 years ago, bought It for $200,000. I sold it for $300,000. What an amazing investment."

家を見ると、ほとんどの人は「ねえ、10 年前に家を 20 万ドルで買ったけど、30 万ドルで売れた。なんて素晴らしい投資なんだ」と言います。

But in reality, it's usually a terrible investment because you're paying to live in that home.

ところが実際には、その家に住むためにお金を払っているため、多くの場合はとんでもない投資です。

You're paying property taxes, you're paying maintenance, you're paying insurance.

固定資産税の支払い、メンテナンスを支払い、保険も支払います。

And there are all these other things that happen with your home that you've got to pay for.

それに、あなたの家で起こるすべてのことに対して、あなたがお金を払わなければなりません。

Once you add that to the cost that you've put in, in many cases you're better off owning much less home or even renting and taking the money that you save, investing it in a diversified portfolio and watching that grow.

それをあなたが投入したコストに加えたら、多くの場合、もっと小さい家を所有するか、借家にしてそのお金をセーブし、多様な分野に投資をして成長して行くのを見た方が良いでしょう。

So when you're looking at renting versus buying, what you really have to compare is the cost of your capital.

なので、レンタルと購入を比べる際に実際に比較すべきなのは、資本コストになります。

So you might be paying very high rent.

あなたはとても高い家賃を払っているかもしれません。

Let's say you live in Brooklyn.

ブルックリンに住んでいるとします。

You're paying $2,500 a month to live somewhere.

どこかに住むために月に 2,500 ドルを払っています。

If you bought, what would that cost?

もし購入した場合、その費用はいくらになりますか？

Would it cost $4,000 or $5,000 a month?

月に 4,000 ドルですか、それとも 5,000 ドルですか？

What are all the other costs you're not thinking about to maintain that property and pay taxes on that property?

その資産を維持するための費用や、税金などはどうですか？

If you take the difference and you save it, that extra $2,500 you're saving in a diversified portfolio is most likely, almost certainly, over a long period of time, going to grow to be worth more than what your home equity would have been worth if you just put the money into a home.

もしその差額を別にして蓄え、分散ポートフォリオで 2,500 ドルを余分に蓄えると、間違いなく、長い期間にわたり家の資産価値よりもよりも価値が上がるようになります。

The one thing about owning a home is that it's forced savings.

一つだけ言えることは、家を所有することは強制的な貯蓄になるということです。

You've got to find the money every month to put into your home, to pay that mortgage.

住宅ローンを支払うために、お金を工面しなくてはいけなからです。

So it forces you to build equity.

強制的に資産を作れます。

But if you're disciplined, what you can do is, you can take that difference, you can go open an account at a low-cost custodian and invest in a diversified portfolio.

しかし、規律正しい人であれば、低コストの保管口座を開設し、多様なポートフォリオに投資することで、その差を受け取ることができます。

You can start with something like the S&P 500.

S＆P 500 のようなものから始めることができます。

And if you take that difference that you're going to pay towards the home and you save that every single month, 10, 20 years from now, you're going to be in far better shape than if you had invested that in a property that continues to take money from you.

もし、家に支払う分との差額を毎月受け取り貯蓄をすれば、今から 10 年、20 年後も引き続きあなたからお金を奪い続ける不動産に投資をするよりも、はるかに良いものとなります。