There are lots of decisions to make, like how close do you want to be to work or to your friends or to your family?

職場や友人、家族との距離など、決めることはたくさんあります。

How much space do you need? Are you going to live alone or with roommates?

どのくらいの広さが必要か？一人で住むのか、ルームメイトと住むのか。

Once you have a sense of where you want to live and how you want to live, it's time to start thinking about what renting a place will actually cost you and what you can afford.

どこに住みたいのか、どのように暮らしたいのかが決まったら、次は実際に賃貸でいくらかかるのか、いくらまでなら払えるのかを考えましょう。

Now, the two biggest costs you'll have are going to be your monthly expenses and your move-in costs.

この2つの大きな費用は、月々の費用と入居費用です。

To start, you want to figure out your monthly expenses, which will help you determine what you can afford to rent.

月々の支出を把握することで、家賃を決めることができます。

Then we'll take a look at what your move-in expenses might be in another video.

そして、入居にかかる費用を別のビデオで見てみましょう。

So, first, you'll need to decide what your budget will be.

まずは予算を決めましょう。

A decent guideline for figuring out what you can afford is something called the "thirty percent rule".

その目安になるのが "30％ルール "と呼ばれるものです。

Basically, you take thirty percent of your gross income, that is, your entire income before taxes, and allocate that to your general housing expenses.

基本的には、総収入の30％、つまり税引き前の全収入を、一般的な住居費に割り当てます。

That's not just the rent, it's also your utilities, insurance, and other costs associated with your home.

家賃だけでなく、光熱費、保険料、その他住宅にかかる費用も含まれます。

It is set at thirty percent so you can still have some money left over to cover your other expenses, and hopefully, even save something while you're at it.

そのため、他の出費をカバーするための資金を残すことができ、できれば貯金もしながら生活することができます。

Now, everyone's situation is different.

さて、状況は人それぞれです。

For instance, if you have student loans or credit card debt to pay off, you might want to spend less on your housing.

例えば、学生ローンやカードローンの返済があるなら、住宅にかける費用を抑えた方がいいかもしれません。

Or if you live in a city where rents are higher, you might be able to afford more, because you can use public transportation and won't have the typical costs that come with a car.

また、家賃の高い都市に住んでいるのであれば、公共交通機関を利用し、車にかかる一般的な費用がかからないので、もっと余裕を持った生活ができるかもしれません。

But for this example, let's stick to thirty percent.

しかし、この例では30%にとどめましょう。

So, say we're looking at an annual salary of forty thousand dollars.

では、年収4万ドルとします。

In this case, your budget will be forty thousand times point three, divided by twelve, is one thousand per month.

この場合、予算は4万×0.3 で、12で割ると月1,000ドルとなります。

Now, this doesn't mean you are going to go right out and look at rentals listed at a thousand a month or that really nice place you see for ten fifty.

だからといって、すぐに月1,000ドルの賃貸物件や、1万5,000ドルの素敵な物件を見に行くわけではありません。

First, let's think about some other monthly expenses you'll have in addition to your rent.

まず、家賃以外にかかる月々の出費について考えてみましょう。

The biggest monthly expenses you're probably going to have are utilities.

月々の出費で一番大きいのは光熱費でしょう。

That's your electric; gas, oil, or other fuels; water; and sewer bills.

電気代、ガス代、石油代、水道代、下水道代などです。

In some cases, the landlord pays for some utilities, but not others.

大家が負担する光熱費もありますが、そうでない場合もあります。

What you're responsible for and what the landlord is responsible for should be spelled out in the lease.

あなたが負担するものと大家が負担するものは、賃貸契約に明記されているはずです。

Electric bills can vary dramatically ; the price of electricity fluctuates throughout the year, or even the time of day.

電気代は一年を通して、あるいは時間帯によって大きく変動します。

But for this exercise, let's say this averages out to ninety dollars a month over the course of a year.

しかし、この練習では、1年間の平均を月90ドルとして計算します。

Your fuel bill, typically your gas or oil, can also vary dramatically throughout the year, but for now, we'll estimate it to be about ninety dollars a month as well.

燃料代（一般的にはガス代や石油代）も一年を通して大きく変動しますが、ここでは月90ドル程度と見積もっておきましょう。

And if you have to pay for water, that bill might be around thirty dollars a month.

もし水道代が必要なら、月に30ドルくらいになるでしょう。

You might also want to think about getting renter's insurance.

賃貸保険に入ることも考えた方がいいかもしれません。

If there's a fire, a bad leak, or a burglary, rental insurance can cover the cost of your belongings, and it can be as little as fifteen dollars a month.

火事や雨漏り、空き巣などがあった場合、賃貸保険でカバーできますし、月々15ドル程度の負担で済みます。

Keep in mind, these are all general estimates.

これらはすべて一般的な見積もりであることを覚えておいてください。

Your local utility or insurance companies are usually the most accurate source for this information if you want to figure it out yourself.

もし自分で調べるのであれば、地元の電力会社や保険会社が最も正確な情報源です。

And these are just a few of the basic monthly costs you might encounter with a rental.

また、これらは賃貸で発生する可能性のある基本的な月々の費用のほんの一部です。

You might run into extra charges for other amenities as well.

また、他の設備に追加料金がかかることもあります。

And again, depending on the lease agreement, you could even be responsible for additional things, like home repairs.

また、賃貸契約によっては、家の修繕費などの追加負担が発生することもあります。

In any case, adding this up gives us a total of two twenty-five for general housing expenses.

いずれにせよ、これを足すと、一般的な住居費として合計225となります。

So, we want to take this and subtract it from the original budget of one thousand, which leaves seven hundred seventy-five dollars for rent, which may or may not be enough.

この金額から、当初の予算である1,000ドルを差し引くと、家賃は775ドルになります。

If it's too low, one possibility would be splitting your housing expenses with roommates, leaving you more to spend on rent.

家賃が低すぎる場合は、ルームメイトと住居費を折半し、家賃に余裕を持たせるという手もあります。

So, you can see there are a variety of expenses you may want to think about in addition to the rent, including the cost of just getting a new place, which we'll cover in another video.

家賃のほかにも、別のビデオで紹介する新居を手に入れるための費用など、さまざまな出費を考えなければならないことがお分かりいただけるでしょう。