Name: 住宅購入に必要な収入は？ | 住宅購入に必要な年収｜2024年4月9日 (How much income is needed to buy a home? | April 9, 2024)
Uploaded: 2024-04-15T02:30:19.000Z
Duration: 10 min

Hello, everyone. Terrific Tuesday to you. Welcome back to CNN 10. I'm your host, Coy Wire.

皆さん、こんにちは。素晴らしい火曜日を。CNN 10へようこそ。司会のコイです。

We've got a lot to get to, not a lot of time to do it. So let's get right to it.

ワイアー時間がない中、やることがたくさんあるので、さっそく始めよう。

We start today talking about the current housing market in the United States.

今日はまず、現在のアメリカの住宅市場についてお話しします。アメリカで家を買うという夢は、より高額になっている。高い住宅ローン金利、住宅価格の上昇、そして住宅在庫の少なさが、初めて住宅を購入する人にとって、住宅取得をさらに手の届かないものにしている。bankrateの新しい分析によると、中価格帯の住宅を購入しようとするアメリカ人の年収は少なくとも11万ドル必要だという。これは過去4年間でほぼ50％の増加だ。

The dream of buying a home in America is becoming more expensive.

High mortgage rates, rising home prices and low home inventory are pushing home ownership further out of reach for first-time buyers.

A new bank rate analysis says Americans wanting to buy a medium-priced home need to make at least $110000 a year.

That's almost a 50% increase in the last four years.

This changes the calculation for potential homebuyers who are torn between buying or renting a home.

これにより、住宅購入か賃貸かで迷っている潜在的な住宅購入者の計算が変わる。Redfin.comのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザーが語る。

Here's Redfin.com's Chief Economist, Daryl Fairweather, with more.

Right now, it is more affordable to rent than it is to pay for a mortgage.

今現在は、住宅ローンを支払うよりも賃貸する方が手頃な価格になっている。歴史的に見ても、そうではありません。しかし、支払わなければならない住宅ローンの支払いが月収の30％以下であれば、その住宅ローンはかなり楽に払えるということになります。いつまでその家に住むつもりですか？5年以上であれば、家を売りに出したときに投資に対するリターンが得られるだけのエクイティが築ける可能性が高い。しかし、あまり早く売りすぎると、損をしてしまうかもしれません。つまり、リスクとリターンがあるのです。来年は昨年よりも買い手にとって少

And historically, that hasn't been true. But if the mortgage payment that you would have to pay is less than 30% of your monthly income, then that means that you can afford that mortgage pretty comfortably.

How long are you going to stay in the home?

If it's for more than five years, there is a good chance that you will build enough equity such that when you go to sell your home, you will make a return on your investment.

But if you sell too soon, you might end up losing money.

We're expecting this next year to be a bit better for buyers than it was last year.

That's because mortgage rates have started to fall and also more listings of homes are coming on the market, which means there are more options for buyers.

We are forecasting a slight correction in prices this year, down 1%.

But it's just not enough to really make it or break it for a homebuyer.

It's probably going to keep getting less affordable, unfortunately.

There's a tradeoff that a lot of young people have where the places where they can earn the most money are the places that have the most expensive housing.

So I think it's completely valid to say, like, I want to live in New York City, for example, and I'm going to have access to all these jobs that are going to improve my career prospects.

だから、例えばニューヨークに住みたいとか、キャリアの見通しを良くするような仕事に全部アクセスできるようにしたいとか、そういうのはまったく正当なことだと思う。

And then one day when I am more established in my career, I'm going to, say,

そして、いつかもっとキャリアを積んだら、もっと手頃な郊外に引っ越して、持ち家にするんだ。自分の人生全体に目を向け、以前ほど達成可能でないひとつの目標に到達することだけに集中しない。

move to a suburb where it's more affordable and I'm going to be a homeowner that focus on your entire life and not just like reaching this one goal that isn't as attainable as it used to be.

Pop quiz, hot shot. Inside what European country would you find Vatican City, the smallest independent state in the world?

クイズです。世界最小の独立国家であるバチカン市国は、ヨーロッパのどの国の中にあるでしょうか？イギリス、フランス、ドイツ、イタリア？

Located inside Italy, Vatican City is officially the smallest country in the world and roughly the size of 82 football fields.

イタリア国内に位置するバチカン市国は、正式には世界最小の国であり、サッカー場82面分の広さがある。

Move over, Pisa, there's another leaning tower in Italy.

どけ、ピサ。イタリアにはもう一つの斜塔がある。

Built in the 12th century, the Garisenda Tower in Bologna, Italy, started tilting just two centuries later.

12世紀に建てられたイタリアのボローニャにあるガリセンダの塔は、わずか2世紀後に傾き始めた。現在では4度の角度で傾いており、ピサの塔が現在傾いているよりもわずかに傾いている。

It now leans at a four-degree angle, slightly more than the Tower of Pisa currently tilts.

2023年、科学者たちはガリセンダが崩壊する危険性が高いと結論づけ、当局は一時的にガリセンダ周辺の道路を封鎖した。市は、この2000万ドルをかけた複数年にわたる修復プロジェクトに、ピサの塔を救ったのと同じ建築設備を使用する予定だ。

In 2023, scientists concluded the Garisenda was at high risk of collapsing and authorities temporarily closed off the streets around it.

The city plans to use the same equipment used to save the Tower of Pisa for this 20- million-dollar multiyear restoration project.

That's one tower I would not want to get caught taking a selfie under.

この塔の下で自撮りをしているところを捕まりたくないものだ。さて、次はもっと広い範囲に影響を及ぼしかねない奇妙な話である。フロリダ沖で魚に異常な現象が起きている。CNNのビル・ウィアーがお伝えします。私は8歳のときに母と一緒にダイビングを始めました。グレッグ・ファーステンワースはフロリダキーズ周辺の水中で過ごした人生で多くのものを見てきたが、このようなものは見たことがなかった。魚が回転しているのに気づいたので、ビデオを撮り始めた。

Now, this next story is a bizarre one that could have broader consequences. There's an unusual phenomenon happening with some fish off the coast of Florida that'll make your head spin.

I started diving when I was eight years old with my mom, so I've been in the water for a very long time.

Gregg Furstenwerth has seen a lot in his life spent underwater around the Florida Keys but he'd never seen anything like this.

I noticed the fish were spinning and so I started taking video of that. But I really had no idea what I was looking at.

Since last fall, he's seen stingrays moving upside down, Goliath groupers flailing on their sides, and dozens of other species swimming in tortured flailing loops.

昨年の秋以来、彼は逆さまに動くエイや、横向きに暴れるゴライアス・ハタ、その他何十種類もの魚が、苦しそうに、暴れながらループを描いて泳いでいるのを見てきた。まるでディザスター映画の中にいて、山頂から叫んで注意を喚起しているようだ。州魚類野生生物局とフロリダのボーンフィッシュ＆ターポン・トラストでは、30種以上の魚がこのような行動をとり、200件近くの記録が残されている。ああ、これはクレイジーだ。私は6時間のチャーターで出かけた。ボートに2人乗ってて、靭帯を噛む堤防の沖に降りたんだけど、たまたまフラットでヒラ

Well, I mean, I've said that, you know, it's like I'm in the middle of a disaster movie and I'm that guy yelling from, you know, the mountain top, trying to get people to pay attention.

State Fish and Wildlife officials, and Florida's Bonefish and Tarpon Trust have logged nearly 200 incidents with over 30 species acting this way, mostly in the lower Keys but as far north as Miami.

Yes, this is crazy. I was out on a six-hour charter, I had two people on the boat, and we we're down off a ligament by the bank and we've happened to see a fish floundering on the flats.

And then, so we got close to him. We wanted to see if there was a problem. And we could obviously tell that he was in distress.

It turned out to be a sawfish, a critically endangered species that might lose four or five mature adults a year.

ノコギリダイは絶滅の危機に瀕している種で、成熟した成魚は1年に4、5匹しか死なないが、ほんの数ヶ月の間に少なくとも27匹が、釣り人がスピンと呼んでいる強烈なエピソードの後に浜に打ち上げられたり死んだりしている。通常、魚の異常行動や死といえば、水中の低酸素状態か赤潮を思い浮かべるが、今回はそのどちらも見られなかった。フロリダ・ガルフコースト大学のウォーター・スクールでは、マイク・パーソンのチームがスピニングフィッシュの謎を解き明かそうと全州的な取り組みを行っており、ほとんどの毒素の検査は空振りだったものの、

But in just a few months, at least 27 have beached themselves or died after intense episodes of what anglers are calling the spins.

So typically, when we think of fish acting strangely or dying, we there think of low oxygen conditions in the water or red tide.

At The Water School, Florida Gulf Coast University, Mike Parson's team is part of a statewide effort to solve the mystery of the spinning fish.

And while tests for most toxins have turned up empty, the most promising suspect is found living off seaweed at the bottom. A tiny critter named Gambierdiscus.

This is the highest we've seen of the Gambierdiscus cells of the Keys. We don't know if it's the main cause.

鍵です。それが主な原因かどうかはわからない。この単細胞藻類はさまざまな神経毒を産生する可能性があり、記録的な高濃度となっているが、汚染や乱獲、気候変動がもたらす異常な海洋熱波によってすでに動揺している海洋生物にとっては、新たなストレス要因のひとつに過ぎない。

The single-cell algae can produce various neurotoxins and is showing up at record-high levels.

But it's just one more stressor on marine life already reeling from pollution, overfishing, and off-the- charts ocean heatwaves brought by climate change.

So there's concern and curiosity, I guess, on, could the hot temperatures in the summer cause some changes that may be led to the fish behavior now.

だから、夏の高温が魚の行動に何らかの変化をもたらすのではないかという懸念と好奇心があるのだろう。何が起こっているのか、彼らにはまったくわからないのだ。

And we just don't really have all the pieces together to try to link one for the other.

They really have no idea what is happening. I mean, there is no concrete conclusive proof of what is happening yet. And that is still to be determined, which is quite terrifying.

つまり、まだ具体的な決定的な証拠がなく、それはまだ確定していないのだから、かなり恐ろしいことだ。怖いですよね？このままいけば、私たちが知っているこの生態系は終わりを迎えてしまうのだから。

It is because, if it continues, it's going to be the end of this ecosystem as we know it.

Off the charts, ocean temperatures are, of course, just one of the massive stressors on marine life down here these days.

異常な海水温は、もちろん最近の海洋生物に対する大きなストレス要因のひとつに過ぎない。このような行動は以前には見られなかったが、この地に住む生物にとっては千差万別の角度から攻撃されているようなものであり、私たちに対する警告かもしれない。本日のストーリーは、10点満点中10点。

There was a three-year study recently in which 100% of the bonefish that were tested in the Keys turned up at least seven different pharmaceuticals from opioids to antidepressants.

And so this behavior has not been seen before, but it is sort of an attack from a thousand different angles for the creatures living down here and may be a warning for the rest of us.

Today's story getting a 10 out of 10 is positively paw-some. Who's ready to party?

パーティーの準備はいいかい？この特別な犬は2歳になったばかりで、感謝する警察署が素晴らしい誕生日パーティーを開いてくれた。ジミーは1年前からラスベガス警察の慰問犬として、愛と喜びを署内に広めている。この短い期間に、彼は何百もの都市を訪れ、心に傷を負った人々を慰めてきた。いい子だ。ジミーはクールな帽子、カラフルな風船、そして彼自身のケーキでお祝いを楽しんだ。さあ、スーパースターたちよ、この地球上で最高の視聴者、つまり君たちに感謝のパーティーを開こう。今日はミネソタ州ワセカのワセカ中学・高校にエールを送ろう。

This special dog just turned two years old and his grateful police department threw him an awesome birthday bash.

Jimmy has been a comfort dog for the Las Vegas PD for a year, spreading love and joy to the department.

In such a short amount of time, though, he's traveled to hundreds of cities, comforting people who face traumatic events. Good boy.

Jimmy enjoyed the celebration with cool hats, colorful balloons and even his own cake.

All right, superstars, we want to throw a party of appreciation for the best doggone viewers on the planet. And that is you.

Shout out today to Waseca Junior and Senior High School in Waseca, Minnesota. Rise up.

And we're also showing some love today to the fine folks up in Philadelphia, Pennsylvania, at Penn Treaty School.

そして今日は、ペンシルベニア州フィラデルフィアのペン・トリートリー・スクールの素晴らしい生徒たちにも愛を注いでいます。CNN10 YouTubeチャンネルにご登録いただき、ありがとうございます。

Thank you for subscribing to our CNN 10 YouTube channel. You rock.

See you right back here tomorrow. And thanks for joining us. I'm Coy Wire. And we are CNN 10.

ロックだね。また明日、ここでお会いしましょう。私たちはCNN10です。あなた 

字幕リスト動画再生

住宅購入に必要な収入は？ | 住宅購入に必要な年収｜2024年4月9日 (How much income is needed to buy a home? | April 9, 2024)

awesome

slightly

career

reward