Like most of you, I grew up knowing nothing about money except that I can use it to buy

あなた方のように、私もお金のことを何も知らずに育ちました。

what I want.

私が欲しいもの

The only problem was that I didn't know how to make that money.

ただ、そのお金の稼ぎ方がわからなかったのが問題でした。

We grew up struggling financially, so my parents always had this idea that I should do my best

私たちは経済的に苦しくて育ったので、両親はいつも「頑張れ」と言っていましたが、私は「頑張れ」と言っていました。

to get a high paying job in a respectable company to lift my self out of desperate financial

高給取り

position.

の位置に配置されています。

In fact, I didn't even know what the stock market was until I was like 17 years old.

実際、私も17歳くらいまでは株式市場がどんなものなのか知らなかった。

And it took me sometimes to figure out how on earth does it works, and I learned it the

そして、それが一体どうやって機能するのかを理解するのに時々時間がかかりましたが、私はそれを学びました。

hard way where I lost money, but eventually, I figured everything out.

苦労してお金を失ったが、最終的にはすべてを理解した。

But there are certain things that I wish I just knew earlier.

でも、もっと早く知っていればよかったと思うこともあります。

I wish someone would have told me that when I was a little teenager.

10代の頃に誰かが言ってくれればいいのに。

I would have done a lot of things differently and saved a ton of money and time that I have

私は多くのことを異なった方法で行っているだろうし、私が持っているお金と時間のトンを保存します。

wasted to figure them out.

それを解明するのに無駄な時間を費やした。

So what I am going to do in this video is share them with you and save you a ton of

だから私はこのビデオで何をしようとしているあなたとそれらを共有し、あなたのトンを保存しています。

money and most importantly time.

お金、そして何よりも大切な時間。

Knowing these things will help you to get financially free sooner than you would otherwise.

これらのことを知ることで、金銭的に自由になることができるようになります。

1. leverage turns good deals into great deals

1.レバレッジは良い取引を素晴らしい取引に変える

If someone told me Back when I was 19 that you could use debt to make a fortune, I would

１９歳の時に借金で財を成したと言われたら

say, "you are an idiot" I would never ever go into debt because I grew up having such

"お前はバカだ "と言われても 絶対に借金はしません そんなものを持って育ったからです

a negative opinion about debt, leave alone the interest you get charged on top of it.

借金に否定的な意見、その上で請求される利息を放っておく

But it turns out that debt isn't as bad as I imagined.

しかし、借金は想像していたほど悪くないことがわかりました。

It's actually good in some cases.

実際に良い場合もあります。

Take this case, for example; let's say you want to buy a house and you have 1 million

例えば、家を買いたいと思っていて、100万を持っているとしましょう。

dollars in cash, if you have a really strong credit score, you can get a 3 percent mortgage

現金でドルを持っていても、本当に信用度が高ければ、3％の住宅ローンを組むことができます。

rate.

率であることを示しています。

Of course, you can spend that million dollars to buy a house, or you get a mortgage and

もちろん、その100万を使って家を買ったり、住宅ローンを組んで

invest that million dollars elsewhere like the stock market, for example, and get let

その百万ドルを投資して、例えば、株式市場のような他の場所で取得してみましょう。

say 7 percent annually.

毎年7％と言っています。

In the second scenario where you are using debt, you aren't just getting the house but

借金を利用している2つ目のシナリオでは、家を手に入れるだけではなく

letting that money grow by an additional 4 percent (7-3).

そのお金をさらに4％（7-3）増加させています。

This is, of course, a super simple example because we didn't take into account the downpayment

これはもちろん、頭金を考慮していないので超簡単な例ですが

and the market fluctuations, but that's the idea in general.

と相場の変動がありますが、一般的にはそういう考えです。

Every successful real estate investor has used debt in some forms to be where they are.

すべての成功した不動産投資家は、彼らがどこにいるかになるためにいくつかの形式で借金を使用しています。

Often they use their first mortgage as collateral to get the second one and rent it out and

多くの場合、彼らは最初の住宅ローンを担保にして、2つ目の住宅ローンを取得し、それを賃貸に出して

so on.

というように

Instead of saving to buy each property, you can use debt to save yourself decades worth

一つ一つの物件を買うために貯金をするのではなく、借金を利用して何十年分もの価値を貯めることができます。

of time.

時間の。

2.

2.

Tax loopholes are made to be used

税金の抜け穴を利用させる

No one likes paying but the tax code isn't black and white, except the income tax where

誰も払うのが好きではありませんが、所得税を除いて、税法は白か黒かではありません。

it gets higher as you make more money, up to 37 percent.

それはあなたがより多くのお金を稼ぐほど高くなります、最大37パーセント。

But its filed with loopholes where you could be making millions of dollars and pay absolutely

しかし、それはあなたが何百万ドルものドルを作ることができ、絶対に支払うことができる抜け穴でファイルされています。

no taxes because on paper, you could be showing loss.

紙の上では損をしている可能性があるので、税金はかかりません。

Let's say you have a 300K mortgagee with a mortgage rate of 3 percent.

300Kの住宅ローンを組んでいる人で住宅ローン金利が3％の人がいるとします。

You can deduct your mortgage interest from your rental income, which means if you make

家賃収入から住宅ローンの利息を差し引くことができるので、もしあなたが

30K from that house, you can be deducing 9K from it (3% out of 300K).

その家から30Kなら、そこから9K（300Kのうち3％）を控除していることになります。

Now instead of paying taxes on 30K dollars, out of a sudden, you only have to pay on 21K

30,000ドルの税金を払う代わりに 突然21,000ドルの税金を払わなければならなくなりました

dollars.

ドルだ

That's why it's even better to get a mortgage even if you can afford to buy the property.

だからこそ、物件を買う余裕があっても住宅ローンを組んだ方が良いのです。

There is also something called depreciation, almost everything we buy depreciates over

また、減価償却と呼ばれるものがあり、私たちが購入するほとんどすべてのものが減価償却されます。

time and tax codes usually allow you to use depreciation as an expense although you lost

時間と税法上のコードは、通常、あなたが失ったが、減価償却費を費用として使用することができます。

nothing and further lower your income on paper and minimize taxes.

何もせず、さらに紙の上で所得を下げて税金を最小限に抑える。

Companies use this strategy all the time.

企業はこの戦略をずっと使っています。

If you just pick the financial statements of any company, you will realize that they

どこの会社の決算書をピックアップするだけで、気がつくのは

always have deprecations in their income statements.

損益計算書には必ず脱退があります。

You can even avoid taxes when you sell that property if you end up buying another one

あなたが別のものを購入することになる場合は、そのプロパティを売却する際にも税金を回避することができます。

in return.

のお返しに。

We can talk forever about the loopholes in the tax code, but that's the idea in general.

税法の抜け穴の話はいつまでもできるが、一般的にはそういう考えだ。

The next one is

次のものは

3.

3.

The more money you make, the easier it gets

稼げば稼ぐほど楽になる

When you barely make ends meet, it's difficult to imagine making millions even hundreds of

何百万も稼ぐのがやっとの時には、何百万も稼ぐことは想像しにくい。

thousands.

数千人。

If you work overtime, you might somehow double your income.

残業をしていれば、何となく収入が倍になるかもしれません。

But the truth is wealth doesn't work like, earning your first 100K dollars is much more

しかし、真実は、富は、あなたの最初の10万ドルを稼ぐことは、はるかに多くのように動作しません。

harder than making your first million dollars.

最初の100万ドルを稼ぐよりも難しい

Because as you make more money, more and more opportunities will open in front of you.

なぜなら、お金を稼げば稼ぐほど、目の前にチャンスが広がっていくからです。

Saving to be able to get your first mortgage might take you a few years, at least, but

最初の住宅ローンを組むための貯蓄は、少なくとも数年はかかるかもしれませんが

the second one gets a lot easier.

2回目が楽になる

So don't be discouraged if you can't see yourself making more.

だから、自分がもっと稼いでいる姿が見えなくても、がっかりしないでください。

Focus first on saving your first 20, 50 or 100K dollars or on getting your first property.

最初の20、50、10万ドルを貯めること、または最初の物件を手に入れることにまず集中しましょう。

Trust me; it gets way easier down the road.

信じてくれ、その方が楽なんだ。

Planing the first tree is the most difficult one.

最初の木の計画を立てるのが一番難しいです。

4.

4.

A single opportunity can make you a fortune

一期一会

The average return on an investment in the market is about 6 to 10 percent and the only

市場での投資の平均リターンは約6～10％であり、唯一の

way to build a fortune is investing long term but there is another way, a faster way.

富を築く方法は長期投資ですが、もう一つの方法があります。

There is literally a shortcut in building wealth, and it exists but its not easy.

富を築くには文字通り近道があり、それは存在するが、簡単ではない。

In 2008 when the market crashed, home prices fell dramatically, they were sold at a fraction

市場が暴落した2008年には、住宅価格は劇的に下落し、彼らは端数で販売されていました。

of their value and whoever was ready for that opportunity jumped in and purchased multiple

その価値を知っていて、その機会のために準備ができていた人は誰でも飛び込んできて、複数を購入しました。

properties at a fraction of their real price.

の物件を実際の価格の何分の一かの価格で購入することができます。

A few years later made a fortune when home prices rose back to their value.

数年後、家の価格が値上がりしたときに財産を作った。

During crises, cash is the king, and this pandemic is proof.

危機の時は現金が王様であり、このパンデミックが証明している。

In March, stock prices dropped by almost 50 percent and whoever was ready ended up making

3月は株価が5割近く下がって、準備ができていた人は最後には

a fortune, so if you want to be ready for the next crises, you have to save, save and

貯金があるから、次の危機に備えるためには、貯金して貯金して

save.

を保存します。

5.

5.

Don't explain your financial goals to anyone

自分の金銭的な目標を誰にも説明しない

One of the mistakes I made back when I was a little teenager is telling people my financial

私が10代の頃に犯した間違いの一つは、人に自分の経済的なことを話すことです。

goals.

の目標を達成することができます。

People start arguing with you, telling you why that is not possible, why it is not a

人は、なぜそれができないのか、なぜそれが

realistic goal, and so on.

現実的な目標など

That can discourage some people.

それが人によってはがっかりさせてしまうこともあります。

The truth, you know yourself and your situation much better than others.

真実は、あなたは自分自身と自分の状況を他の人よりもよく知っています。

Keep your goals, especially financial goals within yourself.

目標、特に金銭的な目標は自分の中に置いておきましょう。

Of course, be rational with them, but the truth is no one really cares.

もちろん理性的になればいいが、真実は誰も気にしていない。

People sometimes feel jealous.

人はたまに嫉妬を感じることがあります。

Sometimes they want to discourage you, so just keep working in silence and let your

時には彼らはあなたを落胆させたいと思っているので、ただ黙って作業を続け、あなたの

results talk.

結果の話をします。

6.

6.

Always use the 80/20 rule

常に80/20のルールを使う

There are a million ways to make money, and that's not an over-exaggeration.

稼ぐ方法はいくらでもあるし、それは大げさではない。

Some of them are going to work for you, and others won't.

あなたに効くものもあれば、効かないものもあります。

What you have to do is find that one thing that makes you maximum income and then focus

あなたがしなければならないことは、あなたが最大の収入を作ることができますその1つのことを見つけて、焦点を当てることです。

all of your energy on making the best out of it.

渾身の力を込めて、最高のものにしてください。

Don't jump from one thing to another.

一つのことから別のことに飛びつくな。

Don't try to do a lot of things at the same, which is what I did back then and I see a

一度にたくさんのことをやろうとするな、それは当時の私がやっていたことであり、私が見ている

lot of people repeat the same mistake.

同じ過ちを繰り返す人が多い

Have ever heard of the 80/20 rule, where 80% of the outcome come from 20% of the causes.

80/20のルールを聞いたことがありますか？80％の結果は20％の原因から来るというルールです。

It applies to money as well, 80 percent of your income comes from 20 percent of your

それはお金にも適用され、あなたの収入の80パーセントはあなたの20パーセントから来ています。

work, so focus only on them.

仕事をしているので、それだけに集中してください。

7. and finally, There are things that money can't buy

7.そして最後に、お金では買えないものがある

When you are living paycheck to paycheck, you imagine that money can buy anything.

給料日前の生活をしていると、お金で何でも買えると想像してしまいます。

That's not true, anyone who makes a lot of money can tell you.

そんなことは、稼いでいる人なら誰でも言えることです。

Money of course solves a lot of problems and makes life a lot better and you should strive

お金はもちろん、多くの問題を解決し、人生をより良いものにしてくれます。

to make a lot of money but there are things that money can't buy like friendship, just

大金を稼いでも、友情のようにお金では買えないものがある。

good times with friends, a dinner with family.

友人との楽しい時間、家族との食事会。

While you are building your wealth, enjoy these little things along the way, build great

あなたがあなたの富を構築している間、道に沿ってこれらの小さなことを楽しんで、偉大なを構築します。

relationships, have fun.

人間関係を楽しむ

Money isn't gonna help you with that.

金ではどうにもならんぞ

And now it's your turn, what is that one thing about money you think everyone should know?

今度はあなたの番よ みんなが知っておくべきだと思う お金についての1つのことは何？

What is the most important thing you have ever leart about money?

お金のことで一番大事なことは何ですか？

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