Name: 不動産YouTuberに学ぶ、お金との付き合い方。| VOGUE JAPAN (不動産YouTuberに学ぶ、お金との付き合い方。| VOGUE JAPAN)
Uploaded: 2020-08-26T19:50:40.000Z
Duration: 12 min 19 s

私の名前は グラハム・ステファン

現在進行形

I'm a real estate agent Investor and YouTube are living in Los Angeles, making 1.6 million per year.

不動産屋の投資家とユーチューバーがロサンゼルスに住んでいて、年収160万を稼いでいます。

I have $0 in credit card debt, $0 in student loans, 1.8 million and savings and just over $4 million in real estate investments.

私はクレジットカードの借金が0ドル、学生ローンが0ドル、貯金が180万ドル、不動産投資が400万ドル強です。

I spent $585,000 on this duplex, and then I spent another $80,000 remodeling.

この二重に585,000ドルかけて、さらに8万ドルかけてリフォームしました。

My mortgage is just over $2800 a month, and my utilities air about $110 a month.

私の住宅ローンは月に2800ドル強で、光熱費は月に110ドルくらいの空気です。

It shows to buy and live in a duplex because it really wanted to save the extra money and at least have some other rental income coming in to subsidize my cost of living.

それは本当に余分なお金を節約し、少なくとも私の生活費を補助するために入ってくるいくつかの他の賃貸収入を持っていると思っていたので、それは購入し、二重に住むことを示しています。

And this place took me about six months to find.

そして、この場所を見つけるのに半年ほどかかりました。

But when it came on the market, it was a really good deal, and I knew I could rent out the other unit to basically pay for my mortgage and most my property taxes and that way that would allow me to essentially live here completely Renter mortgage free because they're growing up My parents did not have any sort of abundance of money or anything like that, and I definitely saw how hard they worked.

でも、それが市場に出てきたとき、それは本当に良い取引だったし、私は基本的に私の住宅ローンとほとんどの私の固定資産税を支払うために、他のユニットを貸し出すことができることを知っていたし、それは私が本質的にここに住むことができるようにする方法は、完全に賃借人の住宅ローンが無料であることを知っていたので、彼らは成長しているので、私の両親はお金の豊かさのような何かの並べ替えを持っていなかったし、私は間違いなく彼らがどのように一生懸命働いていたのを見ていました。

And a lot of times it really was paycheck to paycheck.

そして多くの場合、それは本当に給料日前だった。

So I think seeing that really forced me to go in almost in extreme in terms of saving and investing and really making that a priority.

だから、それを見て、私は貯蓄と投資という点ではほとんど極端な方向に行かざるを得なかったと思うし、それを優先させたと思います。

So I would never have to worry about money.

だから、お金の心配をしなくてもいいんです。

Even as a young kid, I would always just be obsessed about saving everything I could get.

幼い子供の頃も、手に入るものは全て取っておくことに夢中になっていました。

And even from birthdays and Christmases, have an envelope with just all my like $20 bills in there, and I get really excited when I would hit like, $100.

誕生日やクリスマスの時も、20ドル札が入った封筒を持っていて、100ドルになると興奮してしまうんです。

I got more enjoyment, I think, from saving than I did from spending.

節約した方が、お金を使うよりも楽しくなったと思います。

So I became a millionaire by working as a real estate agent, originally had planned to go to college, but when I didn't get into college, I was basically screwed.

だから不動産屋として働いて億万長者になったんだ、元々は大学に行くつもりだったけど、大学に入れなかった時は基本的にダメだったんだ。

高校時代は本当に成績が悪かった。

I figured I needed to do something and get some work experience for a year before reapply to colleges.

大学に再入学する前に、何かをして1年間仕事の経験を積む必要があると思ったのです。

I got my real estate license, ended up really loving the career and after I sold my first house, I was like, I'm never going to college after this.

私は不動産免許を取得し、私は本当にキャリアを愛して終了し、私は私の最初の家を販売した後、私はこの後、私は大学に行くことはありませんのようなものでした。

So I've chosen to focus, really on the luxury high end market here in Los Angeles, I would say my average price points is somewhere between two and $3 million but the most expensive home I've sold is about seven million.

だから、私はここロサンゼルスの高級住宅市場に焦点を当てています。私の平均価格は200万ドルから300万ドルの間のどこかですが、私が売った中で最も高価な家は700万ドルくらいです。

So my into channel is just My name is Graham Stephan, and it's both see about personal finance and investing and how to invest in real estate.

だから私のチャンネルには私の名前はグラハム・ステファンです、そしてそれは両方の個人的な金融や投資について見て、不動産に投資する方法を参照してください。

My each of income various month to month that usually it's anywhere between 150,000 month and $250,000 a month.

私の各収入の様々な月から月への通常それはどこでも15万月と25万ドルの間であることを月。

For the most part, this is really decorative.

ほとんどの場合、これは本当に装飾的です。

ここではあまり時間をかけていません。

If I have any friends over, none of us are really hanging out in this room.

友達が来ても誰一人としてこの部屋にはいない。

It's mainly meant for just like looking aesthetically kind of nice.

それは主に美的に素敵に見えるようにするためのものです。

それってそんなに頻繁に使われないんですよね。

These were the pillows that actually came with the couch.

実際にソファに付属していた枕です。

ちょっと愛国心が強すぎるように見える。

そんなに使ったことはありません。

So these two chairs I originally found on Wayfair.

ということで、この2つの椅子は元々Wayfairで見つけたものです。

But then what I did to save money is they did a reverse image search on Google and if on the exact same chairs from another company for half the cost.

しかし、その後、私がお金を節約するために何をしたかというと、彼らはGoogleで逆画像検索をして、別の会社からの全く同じ椅子であれば、半分のコストのために行っています。

So in terms of furnishing my place, I was able to get the majority of it at wholesale cost.

だから、私の家の家具という点では、卸売価格で大部分を手に入れることができました。

So really only cost me about 30% of what it would if I bought it at retail.

だから本当に唯一の私は、私が小売でそれを買った場合、それは何の約30％のコストがかかります。

The other thing I found is that you could shop online and usually find the exact same item in product somewhere else for a lot cheaper.

私が見つけたもう一つのことは、あなたがオンラインで買い物をすることができ、通常ははるかに安いためにどこか他の製品で全く同じ項目を見つけることです。

A lot of furniture is sold via drop shipping so that people mark up the cost and they make a lot of profit from it.

家具の多くはドロップシッピングで売られているので、コストをマークしてくれる人が多く、そこから利益を上げてくれます。

But if you just do a reverse image search on Google of the item, you want to get almost always you could find it somewhere else for a significantly cheaper.

しかし、あなただけのアイテムのGoogleで逆画像検索を行う場合は、ほぼ常にあなたが大幅に安くどこか他の場所でそれを見つけることができた取得したいと思います。

そして、それは私がしてきたことです。

If I didn't get it wholesale, this was actually given to me by a subscriber.

卸してもらわなかったら、これは実は購読者からもらったものです。

Saltman, Your Lamborghini is right there that you ended up sending.

サルトマン、君のランボルギーニは、君が送ってきたランボルギーニだ。

Some things from subscribers will find out my work address and then send me things like a lot of letters.

購読者の中には、私の仕事場の住所を知って、手紙のようなものを大量に送ってくるものもあります。

Or sometimes gift cards to Starbucks is a popular one were also subway.

または時々 スターバックスへのギフトカードは、人気のあるものも地下鉄だった。

And then, of course, without further ado, you have probably my most prized possession.

そして、もちろん、これ以上は言わずに、あなたはおそらく私の最も貴重な所有物を持っています。

This is an autographed picture from Keenan and Count.

キーナンと伯爵のサイン入り写真です。

久々にこの接待を受けました。

アンティークショップを追加します。

I think it's some sort of like replica raygun.

なんかレプリカレイガンみたいなもんだと思う。

Someone's gonna comment down below and tell me what this is a replica from.

誰か下にコメントしてこれが何のレプリカか教えてくれよ

But my inner child came out when I saw this, and it's like you got, You got to get this.

でもこれを見た時にインナーチャイルドが出てきて、これを手に入れたんだよね。

これはカッコよすぎて買わずにはいられません。

So a period, my three YouTube subscriber play buttons.

だからピリオド、私の3つのYouTubeの購読者の再生ボタン。

The gold one is for hitting a million, and then the two silver ones are for hitting 100,000.

金1は100万打つためのもので、銀2は10万打つためのものです。

Then I have a candle here and a few people may have seen my video with Molly, who also did the money tourists here on the channel and glamour.

その後、私はここにキャンドルを持っており、数人の人はまた、チャンネルとグラマーでここにお金の観光客をやったモリーと私のビデオを見たことがあるかもしれません。

Over here we have our mahogany, teak wood candle.

こちらにはマホガニー、チーク材のキャンドルがあります。

おそらく週に1回は通うことになるでしょう。

なんだか悪いことになっています。

ロウソクに週に30ドルも使ってたのか

But I was telling her you can get candles for a few dollars each at Ross.

でも彼女に言ってたんだけど、ロスでロウソクが数ドルで買えるって。

そこがどれだけ高いか知らないだろう。

And I think this is like three bucks, but it looks like it could be a 15 or $20 candle.

で、これは3ドルくらいだと思うんだけど、15ドルとか20ドルのロウソクでも良さそうだよね。

It's a great way to save a lot of money through.

スルーしてお金をたくさん貯めることができます。

This is something I actually did myself with.

これは私が実際に自分でやったことです。

A friend a contractor wanted, like, $600 to go and redo this because Spanish tile is believing.

友人の請負業者は、スペインのタイルが信じているので、これを行くとやり直すために600ドルのように、望んでいた。

Not really expensive, but I found a place that ships directly from Mexico, and this was $2 a tile, so I got it shipped.

そんなに高くはないけど、メキシコから直送してくれるところを見つけて、これはタイル1枚2ドルだったので発送してもらいました。

Did the whole thing for really under about $160.

本当に約160ドル以下で全部やった。

This is my dining room, and the dining room table is something that I never actually used for eating.

これは私のダイニングなのですが、ダイニングテーブルは実際に食事をするときには使わなかったものです。

I mostly just use it for editing videos really late at night.

私は主に本当に深夜に動画を編集するためにそれを使用しています。

For some reason, this is my favorite spot, just to sit there and edit the chairs or something that I absolutely hate them.

なぜかここがお気に入りのスポットで、ただ座って編集するだけの椅子とか絶対に嫌いなんですよね。

I was looking through a catalog when picking out the furniture, and I thought these were meant to match this set.

家具を選ぶときにカタログを見ていたのですが、これはこのセットに合わせたものだと思っていました。

It doesn't match these look like grandma chairs, but I hope that nobody notices.

おばあちゃんの椅子みたいで合わないけど、誰にも気づかれないといいな。

So I just pushed them in and just leave it.

だから押し込んでそのままにしておきました。

These are things that I bought from Ross.

I like fish, but I didn't buy it specifically for the fish.

魚は好きだけど、魚のために特別に買ったわけではない。

I thought it was just too good of a price not to get so over here you have my bar, and this is something I never really use.

あまりにもお得すぎて手に入らないと思っていたので、こちらには私のバーがありますが、これは私が絶対に使わないものです。

This is just visually looks kind of cool and fills a space I almost never drink.

これは視覚的にはちょっとクールに見えて、私がほとんど飲まないスペースを埋めてくれる。

水と混ぜて飲むダイエットコーラです。

You would have no idea that this is not Jack Daniels.

これがジャック・ダニエルではないことを知らないだろう。

Instead, it's just diet coke and water, and you find the right mixture and it looks exactly like Jack Daniels.

代わりに、それはちょうどダイエットコークと水だし、あなたは右の混合物を見つけると、それはジャックダニエルズのように正確に見えます。

All of this is really just for decoration and want to make it seem like I have a fully stocked bar when, in actuality at the stocked bar full of water down Diet Coke and and water.

これのすべては本当にちょうど装飾のためであり、実際には、完全にストックされたバーを持っているように見えるようにしたいときに、水の完全にストックされたバーでダイエット コークと水をダウンします。

ちなみに証拠、ただの水です。

これが私のキッチンなんですね。

2年半ほど前にリフォームしました。

They used to be a big wallop here that I decided to take down open ups and out brings in a lot more natural light.

彼らはここで大きな壁になっていましたが、私はオープンアップを取り払うことにしました。そして、外には自然光がたくさん入ってきました。

I got the courts countertops here which are horrible to keep plane.

私はここの裁判所のカウンタートップを取得しましたが、それは飛行機を維持するために恐ろしいです。

I thought it would be a really good idea to have white countertops.

カウンタートップが白いのは本当に良いアイデアだと思いました。

And then I realized that anything you put on them is gonna leave a bit of a mark.

そして、何をつけても跡が残ることに気付きました。

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