the past month.

この1ヶ月間。

That's when you know that you have to make another video on the housing crash because

その時に、住宅ローン問題に関するビデオを作らなければならないと思いました。

apparently the last video we made on the housing market wasn't enough, and people want to know

前回の住宅市場に関するビデオでは十分ではなかったようで、人々が知りたがっています。

more.

の方が多いです。

They no longer care about Dogecoin going to the moon or bitcoin finally replacing the

彼らは、Dogecoinが月に行くとか、ビットコインが最終的に地球に取って代わるとか、そんなことはもう気にしていません。

dollar.

ドルを使用しています。

They want to know whether the price of their house is going to crash this year.

今年、自分の家の価格が暴落するかどうかを知りたいのだ。

Imagine what happens to all these people who took mortgage only to rent them and create

借りるためだけに住宅ローンを組んだ人たちがどうなるか、想像してみてください。

passive income.

パッシブ・インカム。

what happens when home prices crash?

住宅価格が暴落するとどうなるか？

Rent prices will definitely fall as well, and that means that rents might not be able

家賃の価格も間違いなく下がるでしょうから、その分、家賃が

to cover the mortgages, which could push many homeowners to sell their houses to be able

これでは、多くの住宅所有者が家を売って住宅ローンを賄うことができなくなってしまいます。

to pay their mortgages, and if they haven't acquired a substantial amount of equity in

が住宅ローンを払えず、相当額の持分を取得していない場合は

the houses, the house might not pay the entire mortgage could drive prices down, which means

そのため、住宅ローンが全額払えなくなる可能性があり、その場合は価格が下がることになります。

there will be an oversupply of houses in the market, which further could push prices to

は供給過多となり、価格はさらに上昇する可能性があります。

fall which could result in a nationwide housing crash.

このような状況では、全国的な住宅価格の下落を招く恐れがあります。

Oh my god, dear federal reserve!

なんてこった、連邦準備金よ。

What on earth have you done!

いったい何をしたんだ！？

You tried to save the economy, but it seems like you are about to create a much bigger

あなたは経済を救おうとしましたが、より大きな問題を引き起こそうとしているように思えてなりません。

disaster!

災難ですね。

Fortunately, that's not the entire story, and things aren't as bad as they might seem,

幸いなことに、それがすべてではなく、状況は見かけほど悪くはありません。

so let's try to understand what's happening with the housing market?

では、住宅市場で何が起こっているのかを理解してみましょう。

Are we on the brink of another housing crash?

再び住宅ローンが暴落するのではないか？

Or we shouldn't be worried?

それとも、心配する必要はないのでしょうか？

And whether it's the right time to buy a house?

そして、今が家を買うのに適した時期なのかどうか？

But before we do that, here is a little disclaimer.

しかし、その前にちょっとした免責事項をご紹介します。

This is not financial advice.

これは財務上のアドバイスではありません。

Everything that is said in this video is for educational and entertainment purposes and

このビデオの中で語られていることは、すべて教育と娯楽を目的としています。

now, give this video a thumbs and let's get right into it!

では、このビデオに親指を立てて、さっそく見てみましょう。

What some people haven't realized that home prices are rising at a faster speed since

また、住宅価格の上昇スピードが速いことに気づいていない人もいます。

great recession, since the 2008 crash!

2008年のクラッシュ以来の大不況です

I don't think anyone needs a reminder of how bad that crisis was.

あの危機がどれほどひどいものだったか、誰もが思い出す必要はないだろう。

It literally took down with it the entire global economy, and the world doesn't need

文字通り、世界経済全体を破壊してしまいました。

another global crisis after a global pandemic that shook the world, to say the least.

控えめに言っても、世界を震撼させた世界的なパンデミックの後に、またしても世界的な危機が訪れました。

Many of you have said that it's unfair to compare current circumstances to 2008 because

多くの方から、現在の状況を2008年と比較するのは公平ではない、というご意見をいただきました。

we are living in different times, and the factors that are driving the prices today

私たちは異なる時代に生きており、今日の価格を動かしている要因は

are very different from what caused the 2008 crash, which is true.

は、2008年のクラッシュの原因とは全く異なるものであることは事実です。

I can't argue against that!

反論できません！（笑

However, in every single crisis, there are always different factors that lead to the

しかし、どのような危機においても、その原因となる要因は常に異なっています。

same outcome, which is a market crash.

市場の暴落という同じ結果になります。

If every crisis followed a plain step-by-step guide, I think we would have long ago figured

すべての危機がわかりやすいステップバイステップのガイドに沿っていたら、私たちはとっくに気づいていたと思います。

out, and we wouldn't have another crisis.

が無くなれば、もう危機は訪れないだろう。

When home prices are growing faster than incomes, we know that something is wrong, and this

住宅価格が所得よりも高くなると、何かが間違っていることになります。

is not sustainable.

は持続可能ではありません。

When home prices rise by 15 percent, we know that it's not going to end well.

住宅価格が15％も上昇すれば、良い結果にはならないことが分かります。

However, many critics say the reason we shouldn't be worried is because this time the rise in

しかし、多くの評論家は、私たちが心配する必要がない理由は、今回の上昇は

prices is organic.

の価格はオーガニックです。

The strong demand is not driven by predatory lending practices.

このような強い需要は、略奪的な融資慣行によって引き起こされたものではありません。

Banks aren't loaning money to random people just for the sake of maximizing profits.

銀行は、利益を最大化するために無作為に人にお金を貸すわけではありません。

The 2008 crash pushed the government to tighten the control over the banks, and now it's much

2008年のクラッシュにより、政府は銀行に対する管理を強化しました。

more difficult to take a mortgage, and lenders are far more careful.

住宅ローンを組むのがより難しくなり、金融機関もはるかに慎重になっています。

But take a look at this graph.

しかし、このグラフを見てください。

This chart illustrates the monthly supply of houses in the US.

このグラフは、米国の月次住宅供給量を示したものです。

We can clearly see that there was a huge oversupply of houses which triggered the 2008 crash.

2008年の大暴落のきっかけとなった、住宅の大量供給があったことがよくわかります。

And since April 2020, the number of houses in the market dropped significantly.

そして、2020年4月以降、市場に出回っている家の数が大きく減少しました。

And that drop wasn't because there was an oversupply earlier, like in 2008 or because

また、この下落は、2008年のように以前から供給過剰だったからでもなく、また

we had a tornado or a fire that destroyed a great number of houses that caused such

竜巻や火事で多くの家が破壊され、そのような事態が発生しました。

a shortage in the market.

が不足しています。

Nothing like that happened!

そんなことはありません。

We have plenty of houses, but they are not listed in the market, and that's what the

家はたくさんあるが、市場には掲載されていない、というのが

driving force behind the tremendous increase in prices which is a problem.

その結果、価格が大幅に上昇し、問題となっています。

We have a listing shortage, not a housing shortage.

私たちは住宅不足ではなく、物件不足なのです。

Let's just assume hypothetically, what's going to happen when all these houses are going

仮定の話ですが、これらの家がすべてなくなるとどうなるのでしょうか？

back to the market?

市場に戻るのか？

I am not saying that's gonna happen but let's just try t think about that for a moment.

そうなるとは言いませんが、ちょっと考えてみてください。

As of mid-April, around 2.3 million homeowner were still skipping their mortgage payments,

4月中旬の時点で、約230万人の住宅所有者が住宅ローンを滞納しています。

and we have no idea how many of these homeowners will be able to keep making their monthly

また、これらの住宅所有者のうち、何人が毎月の支払いを続けられるのか見当もつきません。

payments once that forbearance period is over.

猶予期間が終了した時点での支払い。

Literally, the fate of the housing market lies on that number.

文字通り、住宅市場の命運はこの数字にかかっています。

If that number isn't high enough, we will definitely experience a significant drop.

もしその数字が十分でなければ、間違いなく大幅な落ち込みを経験することになるでしょう。

How many households will be in trouble when that day comes?

その日が来たら、どれだけの世帯が困ることになるのか。

How many of them will sell instantly or foreclose?

そのうち何人が即売や抵当権設定をするのか？

How many desperate landlords will walk away from the rental business and sell as soon

どれだけの絶望的な大家さんが、賃貸事業から手を引いて、すぐに売るか

as they can to get tenants out to minimize their losses?

損失を最小限にするために、テナントを退去させるために、できる限りの努力をする。

The worst thing that could actually happen is a panic.

実際に起こりうる最悪の事態は、パニックです。

A panic literally makes any crisis a hundred times worse.

パニックは、文字通り、どんな危機も100倍悪くします。

That's the point of having a central bank like the fed to prevent panic.

パニックを防ぐためにFedのような中央銀行があるのはそのためです。

Because it could push many multi-homeowners to list their houses and get out before prices

なぜなら、多くの複数の住宅所有者が、価格が上がる前に家をリストアップして出ていくようになる可能性があるからです。

drop further.

をさらに低下させます。

Once something like that happens, we are screwed.

そんなことになったら、もうお手上げです。

It happened once last year, and we got out of it by printing an unbelievable amount of

去年も同じようなことがありましたが、信じられないような量を印刷してしのぎました。

money.

のお金を使っています。

I don't think the economy is ready for another round of printing trillions of dollars.

経済は、何兆ドルものドルを印刷する準備ができているとは思えません。

The forbearance rate is twice bigger than what it was in the last crisis.

見送り率は、前回の危機の時よりも2倍になっています。

Imagine all these houses going to market at once?

これだけの家が一度に市場に出ることを想像してみてください。

that's why Consumer Bureau proposed extending the pause on foreclosures until 2022.

そのため、消費者庁は差し押さえの一時停止を2022年まで延長することを提案したのです。

We are simply trying to postpone that scenario and try to at least minimize the damage somehow

私たちはそのシナリオを先延ばしにして、なんとか被害を最小限にとどめようとしているだけです。

by then.

それまでに

Of course, i could be wrong and the fed can go for another round of pumping trillions

もちろん、私が間違っている可能性もありますし、FRBはまた何兆円もの資金を投入することができるでしょう。

of dollars because government debt is not like personal debt.

政府の借金は個人の借金とは違いますから、何ドルものお金が必要です。

When you or I take a debt, we can go bankrupt, the lenders can come after us, after our assets,

私やあなたが借金をすると、私たちは破産することができ、貸し手は私たちを追いかけ、私たちの資産を狙うことができます。

so we either pay the debt or declare bankruptcy.

ということで、借金を払うか、破産するか。

But not in the case of the government because it can't go bankrupt since the government

しかし、政府の場合はそうはいかない。なぜなら、政府は破産できないからだ。

is the source of dollars.

はドルの源泉です。

if you are the one who is issuing that currency and you have to pay back that currency, then

あなたがその通貨を発行している人で、その通貨を返済しなければならないとしたら

why worry.

心配する必要はありません。

Of course, the fed is an independent structure, but it's still part of the government in many

もちろん、連邦政府は独立した組織ですが、多くの場合、政府の一部であることに変わりはありません。

ways.

の方法を紹介します。

It just functions in a different way.

ただ、機能が違うのです。

But when too many dollars chase too few goods, inflation starts rising faster than it should,

しかし、あまりにも多くのドルが少ない商品を追いかけるようになると、インフレーションは必要以上に上昇し始めます。

which is going to make the currency worthless, which is what has been happening lately!

これでは通貨の価値がなくなってしまいます、最近はそうなっています

Low mortgage rates pushed too many people to buy houses while the number of houses on

低い住宅ローン金利のために多くの人が住宅を購入したが、その一方で、住宅の数は

the market dropped significantly!

相場が大きく下がった

Which is causing house prices to rise too fast, which is what inflation is.

その結果、住宅価格が急激に上昇し、それがインフレとなっています。

It's impossible to predict anything.

何かを予測することは不可能です。

We just don't have enough data to make any accurate predictions.

正確な予測をするには十分なデータがないのです。

I think the fed is playing with fire here.

連邦政府はここで火遊びをしているのではないでしょうか。

Everything points out to at least a correction in the housing market.

すべてが、少なくとも住宅市場の調整を示唆しています。

A badly managed correction could lead to a crash, but that's just speculation and nothing

下手に修正すると暴落する可能性もあるが、それは単なる憶測であって、何も

more.

の方が多いです。

A correction is when the market falls by 10 to 20 percent, which is what most experts

調整とは、市場が10～20％下落することであり、これは多くの専門家が

are predicting going to happen to the housing market, but it's very likely that some areas

は住宅市場がどうなるかを予測していますが、一部の地域では非常に可能性が高いです。

would witness a much greater drop, maybe even up to 30 percent.

の場合は、それよりもはるかに大きな落ち込み、おそらく30％もの落ち込みがあるでしょう。

There are, of course, still some good deals in the market, because even during such circumstances,

もちろん、市場にはまだお買い得な商品がありますが、そのような状況でも

you can still find a good deal, but it's not going to be east.

は、まだ良いものを見つけることができますが、それは東ではないでしょう。

but I wouldn't personally risk buying now.

が、個人的には今買うのは危険だと思います。

Why buy now when you might get it a huge discount later.

今買っても、後で大幅に安くなるかもしれません。

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このビデオをご覧になった方は、ぜひこのカスタムプレイリストをお楽しみください。

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ご覧いただきありがとうございました。