Name: 家を買うとお金の無駄遣いになる理由 - 買う vs 借りる (Why Buying a House is a Waste of Money - Buying vs Renting)
Uploaded: 2020-12-18T19:55:41.000Z
Duration: 11 min 6 s

動名詞

I can't stop meeting people who time to time, try to convince me that renting is an absolute

私は時折、レンタルが絶対的なものであることを私に納得させようとする人に会うのをやめることはできません。

お金を燃やしているようなものです。

他人の住宅ローンを払っていることになります。

Why would you waste a fortune on rent when you can take a mortgage and end up with a

住宅ローンを組んで終わりなのに、なぜ家賃を無駄にするのか？

house even if that means you have to wait 30 years.

たとえ30年待っても家を建てる。

To be honest, this is dumb logic, even if we assume that buying a house is cheaper in

で家を買う方が安いと仮定しても、正直これは馬鹿げた理屈です。

When you rent, you are not throwing away money.

借りるときは、お金を捨てているわけではありません。

あなたは何か見返りを得ています。

When you get an Uber, you don't get the car.

You don't get the driver, you are not getting the company either, you are just getting a

運転手も会社も得しない、ただの

The uber is going to take you from point A to point B, which is the whole purpose of

ユーチューバーはA地点からB地点まで連れて行ってくれます。

車だから、家を借りるときもそうだよね。

The point of the house isn't to own it but to have a roof over your head, so when you

家のポイントは所有することではなく、頭上に屋根があることなので、その時は

家賃を払えば、泊まる場所が手に入る。

But you always need a place to stay, that's why most people still assume that renting

しかし、あなたは常に滞在する場所を必要としている、それはほとんどの人がまだレンタルを想定している理由です。

is a waste of money, especially when you have an option to buy a house for the exact same

And that's where the misconception starts.

そして、そこから誤解が始まる。

Most people do not compare all the cost that comes with buying a house and only take into

ほとんどの人は、家を買うことに付属しているすべてのコストを比較していないし、唯一のに取る

account the usual price tag and compare it directly to renting.

通常の値札を考慮して、レンタルと直接比較してみてください。

But in this video, you will find out how you can end up with millions of dollars if you

しかし、このビデオでは、次のような場合に数百万ドルで終わることができる方法を見つけることができます。

But before we do that, let's thank Skillshare for sponsoring this video.

でもその前に、このビデオをスポンサーしてくれたSkillshareに感謝しましょう。

One of the most common questions I get here on YouTube is, "How do you create such stunning

私がYouTubeでここに寄せられる最も一般的な質問の一つは、「どのようにしてそのような見事なものを作成するのですか？

We have a brilliant team of graphic designers who use Adobe Softwares to create these brilliant

私たちには、アドビのソフトウェアを使用してこれらの素晴らしいグラフィックデザイナーの素晴らしいチームがあります。

アニメーションを使用しています。

And if you want to learn to make similar animations or even better, you have to take this course

そして、同じようなアニメーションを作ることを学びたい、あるいはもっと良いものを作りたいと思ったら、このコースを受講しなければなりません。

by Skillshare because it will teach you everything you need to start, and its taught by none

それはあなたが開始するために必要なすべてのものを教えてくれますので、スキルシェアで、その教えていない

other than Kurzgezat -the YouTube channel that makes the best animations on the entire

Kurzgezat以外にも、YouTubeチャンネルの中で最高のアニメーションを作っています。

プラットフォームを使用しています。

Skillshare is an online learning community for creatives, where millions come together

Skillshareはクリエーターのためのオンライン学習コミュニティで、何百万人もの人が一緒に参加しています。

to take the next step in their creative journey.

創作の旅に次の一歩を踏み出すために。

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But here is the juicy part, The first 1000 people who click the link in my description

しかし、ここにジューシーな部分があります。私の説明にあるリンクをクリックした最初の1000人は

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は、スキルシェアプレミアムの無料トライアルを取得します。

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さて、ビデオに戻りましょう。

Just to be clear, We are not talking about buying a house for investment purposes because

念のために言っておきますが、投資目的で家を買うという話ではありません。

Let's say your friend going to take his parent's advice and take a mortgage because his parents

友達が親の忠告を聞いて住宅ローンを組もうとしているとしましょう。

told him that renting is a waste of money, and you are going to rent.

借りるのはもったいないから借りるんだよ、と言っていました。

Let's find out how your net worths would look like 30 years later assuming everything else

あなたの純資産が30年後にどのように見えるか調べてみましょう 他のすべてを仮定すると

A 300K dollar house can be rented for around 1800 dollars, but if you take a 30-year mortgage,

30万ドルの家は1800ドル前後で借りられるが、30年ローンを組めば

even if we take pre-pandemic mortgage rates, it would be around 4.5 percent , so your total

パンデミック前の住宅ローン金利を取ったとしても 4.5％程度ですから、あなたの合計は

月々の支払いは1216ドルになります。

If you base your decision solely on these two figures, a mortgage is clearly cheaper,

この2つの数字だけで判断するなら、住宅ローンの方が明らかに安いです。

and renting is undoubtedly a waste of money.

とレンタルは間違いなくお金の無駄遣いです。

Unfortunately, that is not the whole story.

残念ながら、それが全てではありません。

Everything starts to change once you factor in other expenses.

他の費用を考慮すると、すべてが変わり始めます。

If you count in insurance and property taxes, that amount would equal around $1707.

保険と固定資産税を計算すると、その金額は約$1707になります。

Even at this point, buying seems a better deal than renting, and I couldn't agree more.

この時点でも、賃貸よりも購入した方が良いように思えますし、これ以上同意できません。

But we have to be realistic and count in other expenses that come with owning a house.

しかし、私たちは現実的に、家を所有することに伴う他の費用を考慮しなければなりません。

Maintaining a house is sometimes more expensive than the house's actual price, especially

家の維持費は実際の価格よりも高くなることもあり、特に

30年の話をしているのであれば

The land under your feet might appreciate, but everything else starts losing value.

足元の土地は評価されるかもしれませんが、他のものは価値を失い始めます。

The kitchen might need to be replaced every 10, 15, or 20 years.

キッチンは10年、15年、20年ごとに交換が必要になるかもしれません。

Every piece of furniture has an expiration date; the couch can't last 30 years.

どんな家具にも賞味期限があり、ソファは30年は持ちません。

You gotta change the roof every 10 or 15 years.

10年、15年ごとに屋根を変えろよ

The bathroom needs to be replaced every X number of years.

浴室は×年ごとに交換が必要です。

If you ever owned a house, you know that maintaining a house is not cheap!

家を所有したことがある人なら、家の維持費が安くないことを知っていますよね！？

But When you rent, you don't have all of these expenses!

でも、賃貸だと、これらの費用がすべてではないんですよね!

Usually, the cost of maintaining a house is between 1 to 5 percent of the price of the

通常、家を維持するためにかかる費用は

平均2.5％を目安にしてみましょう。

Our monthly maintenance cost would equal to $625.

毎月のメンテナンス費用は625ドルになります。

You are not necessarily going to pay $625 every month, but if we round it up over the

毎月625ドルを支払う必要はありませんが、四捨五入すると

course of 30 years, that's a realistic number, and in some cases, it could be even higher

30年の間に、これは現実的な数字であり、場合によってはもっと高い数字になることもあります。

So your total cost of ownership raises to $2332 a month while renting is $1800.

だから、あなたの所有権の合計コストは、1800ドルで賃貸している間に、月2332ドルに上昇します。

But even if you compare these numbers, buying still seems like a better deal.

しかし、この数字を比較しても、やはり買う方がお得なようです。

Yes you are slightly overpaying, but 30 years down the road, you will end up with a property

はい、あなたはわずかに過払いですが、道を30年後には、プロパティで終了します。

that would worth hundreds of thousands of dollars if not millions while your friend

お友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達のお友達が

who was renting all this time will be left with nothing.

今回ずっと借りていた人は何も残らないでしょう。

Assuming your house appreciates by 3 percent a year, the future value of your property

あなたの家が年間3パーセントで評価されると仮定すると、あなたの財産の将来の価値は

30年後には728,179ドルになります。

Assuming anything higher than that is too unrealistic, to say the least, since home

それ以上を想定するのは非現実的すぎます。

価格も下がることがあります。

The only thing that is missing from this equation is the opportunity cost.

この方程式に欠けているのは、機会費用だけです。

When taking a mortgage, you had to make a 20% downpayment which equals to 60K dollars.

住宅ローンを組む際には、60Kドルに相当する20％の頭金を払わなければなりませんでした。

You could have spent that money to start a business, a corner shop, or anything else

そのお金を使って起業してもいいのに、角店でも何でもいいから

that would generate income but in this hypothetical example, let's assume you would invest it

これは収入を生み出すことになりますが、この仮定の例では、あなたがそれを投資すると仮定してみましょう。

And since we are talking about a period of 30 years, it's fair to say that we can expect

また、30年という期間の話をしているのだから、期待してもいいのではないでしょうか。

at least an 8 percent rate of return since the average rate of S&P500 over the long-run

長期的なS&P500の平均利回りが8％以上であることから

Your monthly mortgage payment is $2332, but renting a similar house is $1800, so there

あなたの月々の住宅ローンの支払いは2332ドルですが、同じような家を借りると1800ドルになります。

is an opportunity cost of $532 every month.

は、毎月532ドルの機会費用です。

Lets assume you will invest that money as well.

そのお金も投資することを前提にしましょう。

With the power of compounding, 60K with a monthly contribution of $532 at a rate of

複利の力で、60Kで毎月532ドルの拠出率で